2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
足立区
94.8万円/㎡
前年比+38.3%
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レコシティ・グランデ
東京都足立区西新井栄町一丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩3分
2008年築 / 10階建 / 300戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
9,386万円
104.1万円/㎡
5,957
8,243
10,529
12,815
AI査定結果
推定相場価格
9,386万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,243万円〜10,529万円
91.5万円/㎡〜116.8万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月5日
レコシティ・グランデ
9,280万円（103.0万円/㎡）/ 6階 / 90.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は89.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 9,280万円 | 103.0万円 | 6階 | 90.13㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 7,780万円 | 89.5万円 | 8階 | 86.92㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/08/02 | 8,380万円 | 93.0万円 | 6階 | 90.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/27 | 8,380万円 | 93.1万円 | 6階 | 90.03㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/05/26 | 7,680万円 | 98.2万円 | 4階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 7,480万円 | 87.6万円 | 5階 | 85.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 6,980万円 | 86.5万円 | 1階 | 80.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 7,980万円 | 93.4万円 | 5階 | 85.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 6,700万円 | 84.2万円 | 3階 | 79.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 7,480万円 | 88.8万円 | 7階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,580万円 | 75.7万円 | 1階 | 86.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 6,280万円 | 80.3万円 | 6階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は91.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | レコシティ・グランデ 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅3分 | 9,280万円 | 103.0万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 300戸 | RC |
| 2025/11/29 | グランスイートハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 5,980万円 | 81.1万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 270戸 | RC |
| 2025/08/08 | 東京アクアージュ 足立区栗原三丁目 | 西新井駅9分 | 6,480万円 | 78.1万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 288戸 | RC |
| 2026/03/07 | ザ・ステージオパークフロントタワー 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅4分 | 8,580万円 | 117.5万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 2006年 | 274戸 | RC |
| 2025/11/26 | プラウドシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅6分 | 6,980万円 | 85.2万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 335戸 | SRC |
| 2026/03/21 | オーベルグランディオ千住大橋 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅3分 | 7,480万円 | 97.6万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 251戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、足立区では38.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.0万円）は足立区の平均と比較して8.6%割高です。
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